Regulación de Airbnb y Ley de Rentas Justas se retrasan en CDMX: no entrarán en vigor antes del Mundial 2026

17 de agosto del 2025

Aunque el gobierno capitalino ha anunciado medidas para contener los aumentos en las rentas, la implementación de estas acciones sigue en etapa de diagnóstico

A pesar de la creciente crisis inmobiliaria en varias zonas de la capital, el Congreso de la Ciudad de México ha decidido postergar la entrada en vigor de la Ley de Rentas Justas y la regulación de plataformas digitales de hospedaje como Airbnb. La nueva normativa no será aplicada antes de la Copa Mundial de la FIFA 2026, lo que permitirá que la ciudad reciba a miles de visitantes sin mayores restricciones en este sector.

La decisión parece reflejar la falta de urgencia por parte del gobierno local y del grupo mayoritario en el Congreso para enfrentar el fenómeno de la gentrificación que ha desplazado a cientos de residentes, particularmente en zonas como Roma, Condesa y otras colonias de alta plusvalía.

La diputada de Morena, Leonor Gómez Otegui, reconoció que aún no concluyen los llamados "Diálogos de Ciudad contra la Gentrificación", foros organizados por el partido oficialista en las 16 alcaldías. Según la legisladora, estos espacios de consulta deben concluir antes de que se elabore un dictamen, lo que aplaza cualquier decisión definitiva hasta, al menos, el próximo periodo ordinario de sesiones.

Entre retrasos y promesas

Aunque el gobierno capitalino ha anunciado medidas para contener los aumentos en las rentas y regular las viviendas de corta estancia, la implementación de estas acciones sigue en etapa de diagnóstico. El llamado Bando 1, impulsado por la jefa de Gobierno Clara Brugada, propone 14 puntos que buscan frenar abusos en el mercado inmobiliario y garantizar derechos a inquilinos. No obstante, hasta ahora no hay un calendario concreto para su aplicación.

Uno de los compromisos más mencionados, la creación de una Defensoría de los Derechos de Inquilinos, sigue siendo solo una propuesta sobre papel. Este organismo, se afirma, tendría la función de proteger a las personas arrendatarias frente a prácticas desleales y desalojos arbitrarios, pero su entrada en operación no será antes de que concluya el Mundial.

Mientras tanto, plataformas como Airbnb seguirán operando sin cambios significativos en su regulación, incluso en colonias con alta presión inmobiliaria. La falta de legislación específica permite que miles de viviendas se destinen a hospedajes temporales, reduciendo la oferta de alquiler para residentes y encareciendo los precios en zonas clave.

"La Ciudad de México tiene que estar lista para recibir a visitantes de todo el mundo, tanto en hoteles como en plataformas digitales", señaló la diputada Gómez Otegui, dejando en claro que la regulación podrá esperar.

A medida que se acerca la justa deportiva internacional, la ausencia de reglas claras beneficia al mercado de renta de corta estancia, mientras los habitantes de la capital, particularmente en zonas gentrificadas, siguen enfrentando alzas en los alquileres y desplazamiento residencial.